Q1 纳尼?优客逸家为啥没有中介费?

咳咳,优客逸家不是中介公司。

这些房子是我们从毛坯房托管到装修再出租的。

所以,这些房子是属于我们的自营房源,所以不存在中介费。

 

如果实在要给,我们也收着。

Q2 我想短租1个月,3个月,半年可以卜?

1、 短租会涉及到运营成本的增加,比如房间的损耗,投入的人力物力,比如入住退房的手续办理周期缩短,一套房子租客变动周期缩短。

2、短租的话室友变动会比长租频繁,也会给同住的室友带来不便。因此为了保证大家住的更舒适稳定,一般低于6个月是不租的(优惠活动期除外)。

3、如果您确实有短租的实际需求,可以为您提供3个月或半年的短租合同,3个月短租月租金上涨200元/月,半年短租月租金上涨100元/月

Q3 两个人住应该挑选什么样的房间?

1、首选主卧带卫生间的房子。

2、为了生活空间的舒适性,我们会控制一套房间的总人数。

3、如果一套房没有主卧带卫生间的房间,我们会按照房间的大小安置床的尺寸,所以小房间只能安置单人床,就只能住一个人喽。

Q4 优客逸家入住安全吗?会不会有异性合租?

1、 我们和你一样在意租客的素质。
2、 为了合租室友的稳定性,我们拒绝了大多数短租需求的租客。
3、 如果您是女生,优客逸家为您贴心准备了女生公寓;或者同一套房屋里居住的男生/女生居多,我们会尽量为大家匹配同性别的租客。
4、 我们会有年龄,租客职业的问询环节。还会有租客认证,即:租客身份证复印件、租客学生证或单位名片、工牌复印件备案。
5、 对于合租来说,遇到靠谱的室友,确实是一件喜大普奔的事情。我们努力为大家创造这样的可能。

Q5 房租付款方式是什么?


为满足大家各种需求,我们有多种付款方式,一定有最适合你的。

下面简单介绍,也可详询400-000-4170。

另外,多项优惠的话只能任选其一,不能反复重叠的哟。

签约两年,付款方式有:月付(两年没有上浮哦);

签约一年,付款方式有:月付(一年没有上浮哦)、半年付年付 ;

签约6个月,付款方式有:季付、半年付;

短约3个月,付款方式有:季付。

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支付方式:微信、支付宝或现场与签约管家用POS机支付

Q6 关于租金月付

首次租房押一付一,解放钱包!轻松住!


1、办理分期月付条件:

*需要满足签约一年或两年的条件
 
2、什么费用可以用于分期:
租金+管理服务费
   
3、办理分期月付,首次入住计费方式:
 
押金+(租金+管理服务费)*1
 
以租金为¥1000元的房子为例,首次入住需支付:
押金:1000元*1个月=1000元
租金:1000元*1个月=1000元
月付租金的管理服务费按房租10%比例收取100元
共计:2100元
 
接下来每月需支付:租金1000元+管理服务费100元
 
4、支付方式:
 
首次支付:与签约管家现场用POS机支付或微信支付
按月支付:剩余月份房租,按月按时存入自己绑定的银行卡即可!
 
5、房租分期月付有没有手续费,额外利息?
活动期间,手续费,利息全免!
 
6、分期月付办理流程:
管家现场办理:确认选择房租月付分期→提供个人信息→申请→审核通过
 
7、如提前违约退租,除了合同违约金之外,分期月付会有一定的违约手续费:(违约手续费是银行收取)
 

签约一年,合同未到期,手续费 = (合同约定租期剩余月份的租金总和+合同约定租期剩余月份的管理服务费总和)*2%

签约两年,合同未到期,手续费 = (合同约定租期剩余月份的租金总和+合同约定租期剩余月份的管理服务费总和)*1%

 
8、有保障——知名金融合作机构:
海尔 海尔集团旗下的金融公司
 
PS:如有不清楚的,可以拨打400-000-4170 详细咨询。

Q7 关于押金

1、月付押金是一个月,只要一个月哦!

 

2、 而且正常退租我们会百分百退还押金。

Q8 水电费咋算呢?

和你的室友小伙伴平摊哦

Q9 管理服务费都包括些神马?

包括:
1 专业管家定期巡房:
   专人管理维护、定期巡检、贴心服务全方位保证安全。
2家具家电维修保固:
    所有家具家电,只要不是人为损坏,都是免费维修;明显人为原因的,租客需要承担相应责任,这个也可以理解,对吧?
3 每个月两次公共区域保洁:
    杜绝公区脏乱差、特别是厨房、特别是卫生间这些传统的无人认管区域,我们请的是专业的家政公司,其实服务管理费里面有很大一部分都是保洁这一块儿,因为我们也是外包给人家,所以产生的费用其实也相当于我们代收代缴而已。
4 免费20兆宽带、安全路由免费WIFI:
    优客逸家请你免费上网,你想想,您自己去安个宽带每个月也是100多块,更何况还要搞个超NB的极路由,住优客的房子,这一切都是免费的

    备注:部分小区由于小区的线路问题,无法安装20M宽带,有可能是10M的

Q10 收了那么多钱,就没有免费的吗?

1、 宽带免费!! 我们会选择相对靠谱又贵的宽带运营商。

为了降低合租小伙伴们上网慢的疑难杂症。研发部门为每套房子配备了“极路由”→ 信号强,上网快,安全!!(小白请自行百度之)

如出现不能上网的问题,在检查自己硬件设备没问题的前提下,电话求助第三方宽带运营商。

 

2、家电家具因自然损坏的而导致上门的维修,我们免费免费免费!!

Q11 所有的租房规则我都了解了,要怎么定房?

1、和我们工作人员确认房子是可租的。
2、优客逸家所有房子以缴定金为定,不做口头预留。定房后三天内签订正式租房协议。因为看上的房子没有缴定金,被别人先下手定了。气坏了概不负责。

Q12 我是土豪,我要加配电视?

不好意思,我们目前不提供此项服务,您可以自行安装,费用自理哦。

Q13 我想讲价?

1、  优客逸家的房间价格是按照房间大小、配置以及所在小区的区域位置来定价的。一房一价。
2、  我们会根据出租空置情况调节价格。为了公平透明,价格公布后,谢绝任何形式的议价。

Q14 能不能养宠物?

1、  我们和你一样的爱宠物,但因为合租室友可能会对毛发过敏。也为了给你的爱宠一个宽敞的环境,合租房不能养宠物。
2、  金鱼、乌龟除外。

Q15 我可以不可以增配东西?

优客逸家提供的公寓配置为标准配置,因此可能无法满足您个人的全部喜好。当我们提供给您使用的软装,如窗帘、床垫等无法满足您的需求。您可以:自行更换,并保存好原配置物品,或交回优客逸家。一句话说:房子是租来的,生活是自己的,喜欢什么,按荷包自己置办点,走的时候还能带走。多好。

Q16 中途因为回老家、换工作、和男(女)朋友同居去了,要退租怎么办?

1、 每一间房子都牵涉方方面面的事。所以,请谨慎考虑。
2、 未租期满,退租需支付1个月房租作为违约金,如果找到人转租出去,只需收取房租的50%。

Q17 售后问题找谁?

请找优客小蜜   电话:400-000-4170或联系您的专属服务管家  

Q18 关于整租?

整租收取8%的服务管理费

Q19 你好,我是彩蛋。。哈哈哈哈哈哈哈哈

我们只是朴素的希望,

因为优客逸家的存在,

让漂泊在城市里追求梦想的你们住的安心,舒适,有尊严,

也希望你们在优客逸家找到志趣相投的朋友,感受一个城市的温度。

租房时代的美好回忆,

房子不仅仅只是为了生存,

也是为了更美好的生活。

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